Estimation théorique
Rue de la Commanderie,45760 Boigny sur Bionne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Commanderie,45760-Boigny sur Bionne indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boigny-sur-Bionne (45034), comprenant 2161 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boigny-sur-Bionne (45034), comprenant 2161 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 18 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 74 | 502 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 84 | 490 | 156000€ | 1857€ |
2019-11-25 | 1 | IMP CONSTANCE DE CASTILLE | 5 | 103 | 516 | 154715€ | 1502€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 95 | 489 | 181000€ | 1905€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 65 | 613 | 176000€ | 2708€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 597 | 232900€ | 2773€ |
2023-04-13 | 1 | IMP DES ROSES | 4 | 74 | 454 | 168000€ | 2270€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE JERUSALEM | 6 | 98 | 567 | 222000€ | 2265€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 74 | 460 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CANAL | 4 | 74 | 499 | 148000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 88 | 688 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 855 | 160000€ | 1905€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 93 | 1047 | 208000€ | 2237€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 84 | 624 | 166827€ | 1986€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES DOUVES | 5 | 94 | 364 | 228300€ | 2429€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU CANAL | 6 | 93 | 672 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DES TULIPES | 6 | 93 | 620 | 205290€ | 2207€ |
2019-07-23 | 1 | IMP DES TULIPES | 6 | 96 | 524 | 140500€ | 1464€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DU BOSQUET DU PARC | 5 | 84 | 632 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 563 | 198000€ | 2357€ |
2023-02-09 | 40 | RUE DE JERUSALEM | 5 | 84 | 614 | 153000€ | 1821€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES PINSONS | 6 | 147 | 600 | 230000€ | 1565€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 88 | 539 | 196000€ | 2227€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 101 | 447 | 220675€ | 2185€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES PINSONS | 6 | 117 | 674 | 237000€ | 2026€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES PIVERTS | 6 | 124 | 887 | 236150€ | 1904€ |
2021-01-20 | 41 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 74 | 608 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 395 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 780 | 198000€ | 2200€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES HAUTS BOIS | 4 | 74 | 503 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-27 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 84 | 644 | 232000€ | 2762€ |
2021-10-06 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 917 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DU MOULIN A EAU | 7 | 189 | 669 | 390000€ | 2063€ |
2021-06-07 | 44 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 112 | 757 | 245000€ | 2188€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 118 | 638 | 336000€ | 2847€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 74 | 504 | 155000€ | 2095€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 474 | 191000€ | 2581€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 181 | 876 | 337500€ | 1865€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DES PIVERTS | 5 | 114 | 633 | 279200€ | 2449€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 103 | 739 | 125700€ | 1220€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ABBE LELUC | 6 | 95 | 553 | 193000€ | 2032€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 125 | 634 | 201550€ | 1612€ |
2023-02-07 | 22 | RUE DU CANAL | 6 | 93 | 700 | 182200€ | 1959€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 86 | 888 | 335000€ | 3895€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 618 | 254000€ | 3528€ |
2020-09-10 | 45 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 189 | 645 | 314300€ | 1663€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 98 | 637 | 213300€ | 2177€ |
2021-04-07 | 24 | MAIL DES CHENES ROUVRES | 6 | 123 | 613 | 260000€ | 2114€ |
2021-07-24 | 26 | RUE DU CANAL | 6 | 103 | 699 | 181575€ | 1763€ |
2019-09-28 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 165 | 605 | 326100€ | 1976€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 145 | 881 | 259040€ | 1786€ |
2022-11-08 | 1 | MAIL DES CHENES ROUVRES | 6 | 126 | 621 | 275000€ | 2183€ |
2019-11-21 | 12 | MAIL DES CHENES ROUVRES | 4 | 82 | 209 | 120250€ | 1466€ |
2023-06-26 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 213 | 186000€ | 2268€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 784 | 235000€ | 2640€ |
2023-05-16 | 62 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 127 | 519 | 220000€ | 1732€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 5 | 85 | 775 | 155000€ | 1824€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DES PERDREAUX | 6 | 124 | 740 | 240000€ | 1935€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE PONCHAPT | 5 | 129 | 379 | 306100€ | 2373€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DE PONCHAPT | 7 | 273 | 440 | 540000€ | 1978€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DE PONCHAPT | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 570 | 175000€ | 2465€ |
2023-06-02 | 93 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 102 | 366 | 256800€ | 2518€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 5 | 82 | 995 | 231500€ | 2823€ |
2023-02-27 | 10 | ALL DES PERDREAUX | 5 | 123 | 951 | 255500€ | 2077€ |
2020-02-14 | 3 | IMP DES VERGERS | 4 | 95 | 287 | 213400€ | 2246€ |
2019-11-18 | 131 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 90 | 286 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-15 | 131 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 90 | 286 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-18 | 131 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 145 | 286 | 270000€ | 1862€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 160 | 733 | 300700€ | 1879€ |
2019-06-24 | 86 | RTE DE BOIGNY | 5 | 130 | 500 | 332000€ | 2554€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 82 | 866 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DE LA ROCHELLE | 9 | 170 | 450 | 390000€ | 2294€ |
2022-12-23 | 41 | RUE DU POIRIER BONNEAU | 3 | 64 | 290 | 212900€ | 3327€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 82 | 669 | 185000€ | 2256€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 69 | 603 | 152000€ | 2203€ |
2020-01-27 | 37 | RUE DU POIRIER BONNEAU | 5 | 140 | 389 | 218250€ | 1559€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 5 | 82 | 756 | 216300€ | 2638€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU POIRIER BONNEAU | 5 | 103 | 618 | 228800€ | 2221€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES BAS PRES | 3 | 57 | 524 | 132000€ | 2316€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DES BAS PRES | 3 | 57 | 605 | 163000€ | 2860€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DU BOIS SAUSSIER | 4 | 77 | 876 | 235000€ | 3052€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE LA MAISON PLATE | 4 | 100 | 1091 | 249700€ | 2497€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DE LA MAISON PLATE | 5 | 108 | 1091 | 288500€ | 2671€ |
2022-03-11 | 66 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 272 | 170000€ | 2048€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 274 | 195000€ | 2349€ |
2020-06-02 | 317 | RUE DE FREDEVILLE | 2 | 31 | 90 | 100000€ | 3226€ |
2020-12-08 | 311 | IMP DE FREDEVILLE | 4 | 86 | 352 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 245 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 318 | 183500€ | 2211€ |
2020-08-06 | 51 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 246 | 178900€ | 1771€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 101 | 357 | 225000€ | 2228€ |
2022-12-15 | 38 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 317 | 191800€ | 1899€ |
2021-10-18 | 698 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 120 | 519 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 247 | 195000€ | 2349€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 101 | 329 | 206000€ | 2040€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 273 | 156000€ | 1880€ |
2022-07-27 | 34 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 299 | 193000€ | 1911€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 297 | 184000€ | 2217€ |
2021-12-16 | 43 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 278 | 185000€ | 2229€ |
2019-07-16 | 476 | RTE DES BARRES | 5 | 100 | 500 | 205000€ | 2050€ |
2022-08-03 | 96 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 269 | 167000€ | 2012€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 461 | 202000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 263 | 187000€ | 2253€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES SAULES | 6 | 101 | 427 | 240000€ | 2376€ |
2020-06-15 | 31 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 236 | 123000€ | 1482€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 236 | 203250€ | 2449€ |
2022-10-19 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 266 | 182000€ | 2193€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 266 | 196000€ | 2361€ |
2022-07-05 | 578 | RTE DES BARRES | 7 | 137 | 1310 | 386600€ | 2822€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DES SAULES | 5 | 83 | 278 | 155000€ | 1867€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 247 | 194000€ | 2337€ |
2019-09-11 | 24 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 273 | 175000€ | 1733€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 83 | 306 | 167750€ | 2021€ |
2021-10-25 | 72 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 305 | 194000€ | 2337€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 101 | 273 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-23 | 70 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 319 | 78624€ | 778€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 83 | 375 | 205000€ | 2470€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 329 | 215800€ | 2600€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 102 | 236 | 173000€ | 1696€ |
2021-05-26 | 66 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 343 | 168000€ | 2024€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 283 | 190000€ | 2289€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 287 | 193000€ | 1911€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 330 | 202000€ | 2434€ |
2020-02-17 | 242 | RUE DES TERTRES | 6 | 99 | 1200 | 240000€ | 2424€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 383 | 198600€ | 2393€ |
2021-12-20 | 56 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 347 | 180000€ | 2169€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 280 | 195000€ | 1931€ |
2022-04-07 | 726 | RTE DES BARRES | 4 | 88 | 838 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 365 | 182500€ | 2199€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 245 | 180000€ | 2169€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 101 | 383 | 190000€ | 1881€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 338 | 180000€ | 1782€ |
2020-01-27 | 41 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 274 | 167000€ | 2012€ |
2021-10-26 | 48 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 288 | 203000€ | 2010€ |
2023-02-17 | 120 | RUE DE LA BISSONNERIE | 2 | 77 | 19 | 311100€ | 4040€ |
2019-09-20 | 123 | RUE DE LA BISSONNERIE | 4 | 70 | 353 | 139900€ | 1999€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 263 | 213250€ | 2221€ |
2021-12-29 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 95 | 260 | 218600€ | 2301€ |
2021-06-24 | 125 | RUE DE LA BISSONNERIE | 6 | 165 | 323 | 265000€ | 1606€ |
2021-04-26 | 110 | RUE DE LA BISSONNERIE | 3 | 90 | 607 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-06 | 239 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 116 | 384 | 192400€ | 1659€ |
2022-10-01 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 236 | 199000€ | 2398€ |
2021-02-12 | 117 | RUE DE LA BISSONNERIE | 5 | 128 | 764 | 219900€ | 1718€ |
2022-07-08 | 13 | ALL DES CATALPAS | 6 | 93 | 258 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-17 | 115 | RUE DE LA BISSONNERIE | 6 | 131 | 500 | 290740€ | 2219€ |
2020-01-07 | 113 | RUE DE LA BISSONNERIE | 4 | 76 | 482 | 269200€ | 3542€ |
2019-09-11 | 111 | RUE DE LA BISSONNERIE | 7 | 143 | 657 | 227300€ | 1590€ |
2019-06-15 | 553 | RUE DES TERTRES | 7 | 184 | 1021 | 270000€ | 1467€ |